ACS Immobilier Saint-Raphaël & Côte d'Azur vous propose à la vente une somptueuse villa contemporaine de 238 m², entièrement rénovée en 2024, offrant un cadre de vie d'exception alliant élégance, modernité et prestations haut de gamme, au coeur de l'un des quartiers les plus recherchés de Saint-Raphaël.

Cette propriété rare séduit dès l'arrivée par son architecture contemporaine, ses finitions soignées et ses volumes généreux. Pensée pour offrir confort et fonctionnalité, elle propose une organisation idéale pour une vie familiale harmonieuse tout en permettant un potentiel locatif intéressant.

La partie principale de la villa se compose de 5 pièces lumineuses et parfaitement agencées. Vous y découvrirez une spacieuse suite parentale, véritable espace de confort et d'intimité, ainsi que deux chambres supplémentaires. Une seconde suite indépendante, pouvant être utilisée comme studio, complète cet espace nuit et offre une flexibilité d'usage appréciable. Une salle d'eau moderne vient compléter l'ensemble.

Les espaces de vie se distinguent par leur volume et leur luminosité. Le vaste salon et la salle à manger offrent un cadre convivial et raffiné, idéal pour recevoir. La cuisine indépendante, fonctionnelle et élégante, s'intègre parfaitement à l'ensemble et répond aux exigences d'une vie quotidienne confortable et organisée.

En complément, la propriété dispose d'un appartement T2 indépendant ainsi que d'un poolhouse, renforçant le potentiel de rentabilité locative ou permettant d'accueillir famille et amis en toute autonomie.

Les prestations sont à la hauteur de ce bien d'exception :

Menuiseries en aluminium
Volets roulants électriques
Climatisation réversible et radiateurs connectés
Garde-corps vitrés et extérieurs en travertin
Système de sécurité complet avec alarme et caméras
Portail électrique sécurisé

À l'extérieur, le terrain paysager de 1 280 m² offre un cadre de vie privilégié, parfaitement entretenu et pensé pour la détente. Vous profiterez d'une belle piscine de 8 m x 4 m, d'une terrasse élégante propice aux moments de convivialité, ainsi que d'un garage privatif.

Cette villa contemporaine à Saint-Raphaël représente une opportunité rare sur le marché immobilier, idéale aussi bien en résidence principale, secondaire qu'en investissement locatif de qualité sur la Côte d'Azur.

Contactez dès maintenant ACS Immobilier pour organiser une visite de ce bien d'exception.

**Honoraires à la charge du vendeur