ACS Immobilier Côte d'Azur vous présente une superbe propriété aux prestations soignées, offrant une vue mer panoramique exceptionnelle, s'étendant du Sémaphore jusqu'aux Issambres, sur les hauteurs de Saint-Aygulf, dans un environnement résidentiel privilégié et recherché.

Édifiée dans un cadre calme et verdoyant, cette villa développe environ 200 m² habitables répartis sur trois niveaux et séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses finitions. Une propriété rare qui allie confort, élégance et situation dominante avec une vue mer à couper le souffle.

L'espace de vie principal, d'une superficie de plus de 75 m², constitue le coeur de la maison. Il est sublimé par une cheminée centrale avec insert, apportant chaleur et convivialité, et s'ouvre sur une cuisine haut de gamme entièrement équipée, pensée pour répondre aux exigences les plus modernes. Cet ensemble harmonieux se prolonge naturellement vers une terrasse couverte, idéale pour les repas en famille ou entre amis, tout en profitant d'une vue dégagée.

Les espaces extérieurs offrent un cadre de vie exceptionnel avec de larges terrasses aménagées et un espace piscine parfaitement intégré dans l'environnement. La piscine, équipée d'un plancher amovible, ajoute une touche d'originalité et de modernité à cette propriété d'exception.

L'espace nuit a été conçu pour offrir confort et intimité. La villa dispose d'une suite parentale de plain-pied avec dressing et salle de bains, offrant un véritable espace privé. À l'étage, une chambre supplémentaire avec sa propre salle de bains complète l'espace nuit. Un salon bibliothèque, élégant et modulable, peut également être transformé en chambre supplémentaire selon les besoins.

En rez-de-jardin, un vaste niveau d'environ 100 m² permet de stationner plusieurs véhicules à l'abri, offrant un confort rare et recherché. Ce niveau comprend également un studio indépendant, idéal pour accueillir famille et amis en toute autonomie ou envisager un usage locatif.

Cette propriété unique sur les hauteurs de Saint-Aygulf représente une opportunité rare sur le marché immobilier, combinant volumes, prestations haut de gamme et panorama mer exceptionnel.

Points forts :

Vue mer panoramique du Sémaphore aux Issambres
Environnement privilégié sur les hauteurs de Saint-Aygulf
Environ 200 m² habitables sur 3 niveaux
Cuisine haut de gamme entièrement équipée
Terrasse couverte et larges terrasses extérieures
Piscine avec plancher amovible
Suite parentale de plain-pied avec dressing et salle de bains
Chambre à l'étage avec salle de bains
Salon bibliothèque modulable en chambre
Rez-de-jardin d'environ 100 m² avec stationnements couverts
Studio indépendant

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**Honoraires à la charge du vendeur