• A vendre

Description

Réf : ACS-SR-1212
ACS Immobilier vous propose une propriété d'exception au coeur du massif de l'Estérel

Nichée au coeur du massif de l'Estérel, cette propriété rare de près de 10 hectares offre bien plus qu'un simple lieu de vie : un véritable havre de paix où nature, sérénité et authenticité se rencontrent.

Récemment rénové avec des prestations haut de gamme, le domaine se compose d'une villa principale ainsi que de plusieurs dépendances indépendantes.

La villa principale, entièrement de plain-pied, dévoile un vaste séjour baigné de lumière, ouvert sur de généreuses terrasses exposées plein sud, une piscine et une vue panoramique à 360° sur la nature environnante. Une véranda accueillant une cuisine entièrement aménagée et équipée complète les espaces de vie. L'espace nuit propose quatre suites parentales, chacune disposant de sa salle d'eau privative avec toilettes, ainsi qu'un toilette invités.

La propriété comprend également trois studios indépendants, dont deux d'environ 32 m² et un de 50 m², une maison de gardien d'environ 30 m² avec son lac privatif, ainsi qu'une salle de sport professionnelle de 60 m² entièrement équipée.

Les passionnés d'équitation apprécieront des installations de qualité comprenant une écurie de 315 m² composée de 15 boxes, un vaste manège ainsi que de larges espaces dédiés à l'entraînement et aux balades, au sein d'un environnement naturel exceptionnel.

Un carport pouvant accueillir deux véhicules ainsi que de nombreuses places de stationnement viennent compléter les prestations de ce domaine.

Entièrement clôturée et sécurisée par un système de vidéosurveillance, cette propriété garantit intimité, confort et tranquillité.

Un domaine unique pour celles et ceux en quête d'un lieu de vie inspirant, où chaque journée s'écoule au rythme apaisant de la nature.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1530€ et 2080€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    83600
  • Ville
    LES ADRETS DE L ESTEREL

Aspects financiers

  • Prix
    2990000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2562 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    430 m2
  • Surface terrain
    100000 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Isolation
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    7
  • Salle(s) d'eau
    4
  • WC
    5
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Type de Stationnement
    Couvert, Extérieur et couvert
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Climatisation
    Oui
  • Véranda
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    31/10/2025
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Consommation énergie finale
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    85.5 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    45 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1530 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2080 EUR
  • Surface de référence
    190

Villa 430m2 - Domaine de 10 HA - Ecuries - 5 habitations - Lac
Les adrets de l esterel

2 990 000 € honoraires compris
  10 pièce(s)   430 m² Réf :  ACS-SR-1212
591 BOULEVARD DU CERCERON
83700 SAINT-RAPHAEL
Votre Conseiller :
LALLEMENT Ilona
LALLEMENT Ilona,
Conseillère en Immobilier

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Mentions légales
Affichage des informations légales : ACS immobilier - Saint-Raphaël & Côte-d'Azur | Raison sociale : ACS IMMOBILIER SAINT-RAPHAEL | Adresse siège social : 591 BOULEVARD DU CERCERON - 83700 SAINT-RAPHAEL | Siret : 98213858800016 | RCS : SAINT RAPHAEL | Numero TVA Intracommunautaire : FR36982138588 | Forme juridique : SAS | Capital social : 2 000 | Assurance RCP : SOCAF |
Carte T : CPI 8303 2024 000 000 002 | Date de délivrance : 2024-01-22 | Lieu de délivrance : FREJUS Frejus | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : 103165800 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de suffren 75015 | Montant de la garantie financière : 11 000 | Nom du médiateur : Vivons mieux ensemble | Adresse du médiateur : 2 impasse de Beauregard - 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante