• A vendre

Description

Réf : ACSV-2423
En EXCLUSIVITÉ, ACS IMMOBILIER, vos Agences en Conseils et Services Immobilier vous proposent à la vente, sur la commune de MARTIGUES, secteur SAINT-JULIEN-LES-MARTIGUES, une maison de Type 4 d'environ 104m2 auquel s'ajoute une dépendance d'environ 65m2. Elle est composée d'un hall d'entrée, d'un vaste séjour lumineux donnant sur une grande terrasse plein sud avec vue dégagée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un dégagement desservant 3 belles chambres avec placards, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Au sous-sol vous trouverez une cave, un grand garage et une dépendance d'environ 65m2 comprenant un espace séjour très lumineux de 36m2, une cuisine avec espace chambre et une salle d'eau avec wc.
Le tout sur une parcelle de 1185m2 avec piscine et cuisine d'été pour profiter pleinement des beaux jours.
Logement entièrement rénové l'année dernière.
Idéal pour famille avec double habitation!
A proximité des plages de Sausset-les-Pins, des commodités et à 30 minutes de Marseille, d'Aix-en-Provence et de l'aéroport de Marseille-Provence.
Prix : 598 900 euros F.A.I.
ACS IMMOBILIER - Carole MARTIN RCS 808 407 936
Contactez-nous au 04.42.02.76.73
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 860€ et 1240€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    13500
  • Ville
    MARTIGUES

Aspects financiers

  • Prix
    598900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1560 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    103.41 m2
  • Surface séjour
    33.85 m2
  • Surface Dépendance(s)
    65.74 m2
  • Surface terrain
    1185 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1964
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Micro-station

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Foyer ouvert

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Climatisation
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    03/06/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    03/06/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    86 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    860 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1240 EUR

Maison Saint-Julien-Les-Martigues 4 pièce(s) 103m2 + dépendance 65m2 garage piscine
Martigues

598 900 € honoraires compris
  4 pièce(s)   103 Réf :  ACSV-2423
Pôle Immobilier 17 rue Jaumé
13220 Châteauneuf-les-Martigues
Votre Conseiller :
MARTIN Carole
MARTIN Carole,
Conseillère en Immobilier

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Mentions légales
Affichage des informations légales : ACS immobilier - Côte-Bleue & Pays d'Aix | Raison sociale : ACS IMMOBILIER COTE BLEUE ET PAYS D'AIX | Adresse siège social : Pôle Immobilier 17 rue Jaumé - 13220 Châteauneuf-les-Martigues | Siret : 81906403100019 | RCS : AIX-EN-PROVENCE | Numero TVA Intracommunautaire : FR36819064031 | Forme juridique : SAS | Capital social : 2 500 | Assurance RCP : SOCAF |
Carte T : N°CPI13102016000008172 délivré par la CCI DE MARSEILLE PROVENCE | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : Palais de la Bourse, 9 La Canebière 13001 MARSEILLE | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : 105708080 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : CPI 1310 2016 000 008 172 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : Palais de la Bourse, 9 La Canebière 13001 MARSEILLE | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : 105708080 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : Vivons mieux ensemble | Adresse du médiateur : 2 impasse de Beauregard - 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante