ACS Immobilier vous propose à la vente, sur les hauteurs de Grimaud, une villa de luxe qui conjugue vue mer, calme absolu et qualité de réalisation. À seulement 4 km des plages de Grimaud et de Port Grimaud, soit environ 6 minutes en voiture, elle offre un cadre de vie privilégié, entre quiétude résidentielle et plaisirs du littoral.

Édifiée sur un terrain paysager de plus de 2 600 m², la propriété développe 283,62 m² habitables répartis sur deux niveaux. De construction très récente et présentée dans un état irréprochable, elle séduit par ses superbes finitions, ses volumes généreux et une distribution adaptée à la vie de famille comme à l'accueil de vos invités.

Au niveau principal, le salon et la salle à manger composent un espace de réception de près de 80 m², complété par une cuisine ouverte. La hauteur sous plafond de 2,85 m souligne l'ampleur des volumes. Deux terrasses prolongent les pièces de vie et invitent aux repas en extérieur. Une chambre avec dressing et salle d'eau complète ce niveau, offrant un espace nuit à proximité immédiate des pièces de réception.

Le rez-de-jardin réunit quatre chambres supplémentaires, quatre salles de bains ou d'eau et plusieurs dressings. Une buanderie-lingerie et une réserve apportent le confort pratique indispensable au quotidien. Avec cinq chambres au total, la villa offre à chacun sa place, tout en préservant la convivialité des espaces communs.

À l'extérieur, le jardin arboré compose un écrin de verdure autour de la piscine de 40 m². Terrasses, espaces de détente et généreuses surfaces engazonnées invitent à profiter pleinement des journées méditerranéennes. Un cadre idéal pour alterner baignades, déjeuners entre amis et instants de repos.

Vue mer, proximité des plages, finitions soignées et état impeccable : une propriété prête à vivre, idéale pour s'installer à l'année ou retrouver, le temps des vacances, le confort d'une véritable maison de famille sur la Côte d'Azur.

Un produit rare sur le secteur.

Une étude de valorisation locative a été menée auprès d'une prestigieuse marque de location de villas de luxes.

**Honoraires à la charge du vendeur