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Description

Réf : ACS-SR-1149
ACS Immobilier, votre agence en Conseil et Service immobilier, vous propose à la vente cet ensemble immobilier situé en plein centre ville de Saint Raphaël à quelques mètres du port et de la plage. Le Rooftop bénéficie d'une belle VUE MER
Il s'agit d'une opportunité rare sur ce secteur pour un immeuble de rapport ou pour une belle opération de marchand de biens.
Cette vente comprend les murs de l'immeuble entier. Seul le locataire du fonds de commerce du RDC reste en place. Le bâtiment est composé d'une boulangerie en pied d'immeuble, d'un établissement de type hôtel sur le reste des surfaces allant du RDC au R+3 et de places de parkings au R-1. Le vendeur s'est chargé du changement de destination pour permettre une transformation en 3 logements du R+1 au R+3. Un permis de construire définitif et purgé de tout recours vous offre ainsi la possibilité d'une opération de marchand de bien ou d'exploitation différente de la configuration actuelle de l'immeuble au futur propriétaire. Le RDC sera uniquement commercial, et les étages du R+1 au R+3 seront en destination de logements. Au R+4 le toit terrasse est conservé.

Nous vous invitons à nous contacter si vous souhaitez plus d'information.
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard évaluée à 34800€ au (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Immeuble à vendre - Saint-Raphaël - Belle profitabilité - Rooftop avec VUE MER
Saint raphael

Vendu
  500 m² Réf :  ACS-SR-1149
591 BOULEVARD DU CERCERON
83700 SAINT-RAPHAEL
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Votre Conseiller :
COSTES Elodie
COSTES Elodie,
Conseillère en Immobilier
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  4 pièce(s)   105 m² Réf :  ACS-SR-1209
Mentions légales
Affichage des informations légales : ACS immobilier - Saint-Raphaël & Côte-d'Azur | Raison sociale : ACS IMMOBILIER SAINT-RAPHAEL | Adresse siège social : 591 BOULEVARD DU CERCERON - 83700 SAINT-RAPHAEL | Siret : 98213858800016 | RCS : SAINT RAPHAEL | Numero TVA Intracommunautaire : FR36982138588 | Forme juridique : SAS | Capital social : 2 000 | Assurance RCP : SOCAF |
Carte T : CPI 8303 2024 000 000 002 | Date de délivrance : 2024-01-22 | Lieu de délivrance : FREJUS Frejus | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : 103165800 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de suffren 75015 | Montant de la garantie financière : 11 000 | Nom du médiateur : Vivons mieux ensemble | Adresse du médiateur : 2 impasse de Beauregard - 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante