Vente immeuble 500 m², Saint raphael 83700Var
Référence ACS-SR-1106

Immeuble Hotel et Fonds de commerce - Immeuble de rapport,
Saint raphael 83700

500 m²
D
Classe énergie
B
Emission GES
€1 800 000.00 **
Honoraires à la charge du vendeur
ACS Immobilier, votre agence en Conseil et Service immobilier, vous propose à la vente cet ensemble immobilier situé en plein centre ville de Saint Raphaël à quelques mètres du port et de la plage.
Il s'agit d'une opportunité rare sur ce secteur pour un immeuble de rapport.
Cette vente comprend les murs et les fonds de commerces. Le bâtiment est composé d'une boulangerie en pied d'immeuble, d'un établissement de type hôtel sur le reste des surfaces allant du RDC au R+3 et de places de parkings au R-1.
Il est possible de ne pas acheter le fonds de commerce de la boulangerie et de le déduire du prix de vente total.

Nous avons mené, avec notre partenaire la société KEYS & ROC, une étude faisabilité financière concernant le repositionnement stratégique de l'ensemble du bâtiment. Plusieurs scenarii ont été étudiés avec attention.
Nous concluons que ce projet pourrait offrir une rentabilité d'environ 10% par an. Nous vous invitons à nous contacter si vous souhaitez plus d'information.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard évaluée à 34800€ au (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Immeuble
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    83700
  • Ville
    SAINT RAPHAEL
  • Nombre étages
    4
  • Accès Bus
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    1800000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    500 m2

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Etat extérieur
    Bon

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Type de Stationnement
    Couvert
  • Nombre places parking
    2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    20/11/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    10/11/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    34800 EUR
  • Valeur consommation énergie primaire
    545 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    15 Kg CO2/m2/an
COSTES Elodie
COSTES Elodie
Conseiller en Immobilier
ACS immobilier - Saint-Raphaël
ACS immobilier - Saint-Raphaël
1846 boulevard de Cerceron, 83700 SAINT-RAPHAEL
Mentions légales
Affichage des informations légales : ACS immobilier - Saint-Raphaël | Raison sociale : ACS IMMOBILIER SAINT-RAPHAEL | Adresse siège social : 1846 boulevard de Cerceron - 83700 SAINT-RAPHAEL | Siret : 98213858800016 | RCS : SAINT RAPHAEL | Numero TVA Intracommunautaire : FR36982138588 | Forme juridique : SAS | Capital social : 2 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : en cours | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : en cours | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de suffren 75015 | Montant de la garantie financière : 11 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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