ACS Immobilier vous propose à la vente des murs commerciaux d'une surface d'environ 196 m², idéalement situés en plein coeur du centre-ville de Saint-Raphaël, dans un secteur dynamique, vivant et très recherché.
Ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité, avec un passage régulier et un environnement commerçant attractif. Il s'agit d'une opportunité rare sur le marché local, constituant une véritable nouveauté à la vente dans un secteur où les biens de ce type sont particulièrement recherchés.
Libre de toute occupation, ce bien offre une grande flexibilité d'exploitation et permet l'installation de nombreux types d'activités. Il peut ainsi accueillir aussi bien une activité de restauration, une boulangerie, un commerce de détail, un showroom, qu'une activité de services ou des professions libérales. Cette polyvalence en fait un actif particulièrement intéressant pour tout porteur de projet souhaitant s'implanter durablement en centre-ville.
Les espaces intérieurs se distinguent par de beaux volumes, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La configuration du local permet une organisation sur mesure selon les besoins de l'activité, avec la possibilité de créer différents espaces fonctionnels tels qu'une surface de vente, un espace d'accueil, des bureaux ou une zone de production selon le projet envisagé.
Un atout majeur de ce bien réside dans la présence d'une véranda ouverte et couverte. Cet espace complémentaire permet de développer une surface supplémentaire exploitable, idéale pour accueillir du public, créer un espace d'exposition, une salle de restauration ou encore une zone de détente selon l'activité exercée. Cet élément apporte une véritable valeur ajoutée au local et renforce son attractivité.
Le bien dispose également d'un stationnement pratique à proximité, facilitant l'accès pour la clientèle et améliorant les conditions de fréquentation. Cet avantage est particulièrement appréciable en centre-ville, où la question du stationnement constitue un critère déterminant pour de nombreuses activités commerciales.
Grâce à son emplacement privilégié, sa modularité et ses caractéristiques rares, ce local représente une opportunité idéale pour développer ou implanter une activité professionnelle dans un environnement porteur. Le centre-ville de Saint-Raphaël bénéficie d'une forte attractivité, aussi bien locale que touristique, assurant un flux constant et une visibilité optimale tout au long de l'année.
Ce bien constitue ainsi une occasion unique pour les investisseurs ou professionnels souhaitant s'installer dans un secteur stratégique, alliant emplacement premium, potentiel d'aménagement et diversité d'exploitation.
**Honoraires à la charge du vendeur
