ACS Immobilier vous propose un hôtel de charme haut de gamme, exploité avec succès, idéalement situé en emplacement de premier rang dans une ville savoyarde de renom. Cet actif rare se distingue par son prestige, sa localisation premium et son fort potentiel de valorisation à moyen terme, offrant une opportunité unique sur le marché de l'hôtellerie de luxe.

La vente concerne à la fois les murs et le fonds de commerce, permettant une reprise complète et immédiate de l'exploitation. L'établissement bénéficie d'une activité déjà en place, solide et structurée, avec une clientèle régulière et un positionnement haut de gamme parfaitement établi.

L'hôtel propose une offre complète et qualitative incluant l'hébergement, la restauration ainsi qu'un espace bien-être dédié à la détente et à l'expérience client. L'ensemble a été pensé pour offrir un séjour premium dans un cadre élégant, chaleureux et parfaitement entretenu. Les espaces communs comme les chambres reflètent un niveau de prestations élevé, en cohérence avec le positionnement de l'établissement.

Un des atouts majeurs de cet actif réside dans son potentiel d'évolution. Une autorisation d'extension permet d'envisager une augmentation de la capacité d'environ +40 %, ouvrant la voie à un développement significatif du chiffre d'affaires après acquisition. Cette perspective constitue un levier stratégique important pour un investisseur ou un opérateur hôtelier souhaitant optimiser le rendement de l'établissement.

Sur le plan financier, l'actif génère un rendement conséquent et immédiat, grâce à une exploitation déjà en place et performante. La structure de cession a été pensée de manière à refléter la réalité économique du bien : le prix de vente sera ajusté en fonction des éléments financiers, avec un paiement net des dettes résiduelles de la société, garantissant une lecture claire et transparente de l'opération.

L'accès au dossier complet ainsi qu'aux données financières détaillées est strictement réservé à des acquéreurs qualifiés, après validation d'un intérêt sérieux. Cette confidentialité renforce le caractère exclusif de l'opportunité et permet de préserver la qualité de l'exploitation en place.

Cet hôtel de charme représente une opportunité rare d'investissement dans le secteur de l'hôtellerie haut de gamme, combinant emplacement stratégique, exploitation existante, rentabilité immédiate et potentiel de développement significatif.

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**Honoraires à la charge du vendeur