ACS IMMOBILIER vous propose à la vente, sur la commune prisée de Saint-Raphaël, au sein de la résidence neuve et intimiste Clara Bella, un bel appartement 3 pièces de 72 m², situé en rez-de-chaussée, offrant un cadre de vie moderne, confortable et parfaitement adapté aux attentes actuelles.

Ce bien se compose d'une agréable pièce de vie spacieuse et lumineuse, bénéficiant d'une belle ouverture sur l'extérieur. L'agencement a été pensé de manière fonctionnelle afin d'optimiser les volumes et de créer un espace de vie convivial, idéal au quotidien. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement au séjour, permettant de profiter d'un lieu de vie fluide, chaleureux et facile à aménager selon vos envies.

La pièce principale se prolonge naturellement vers l'extérieur grâce à une superbe terrasse de 16 m². Véritable atout de cet appartement, cet espace extérieur permet de profiter pleinement du climat méditerranéen tout au long de l'année. Que ce soit pour des repas en plein air, des moments de détente ou simplement pour créer un coin de verdure, cette terrasse constitue un véritable prolongement de l'espace de vie dans un environnement calme et résidentiel.

L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, offrant chacune un cadre propice au repos et à la tranquillité. Les volumes sont bien proportionnés et permettent différents aménagements selon les besoins, que ce soit pour une résidence principale, un couple ou une petite famille. Une salle d'eau moderne vient compléter cet espace, avec des prestations actuelles et fonctionnelles.

La résidence Clara Bella se distingue par son caractère intimiste, composée de seulement 7 logements. Ce format réduit garantit un cadre de vie calme, préservé et agréable, loin des grandes copropriétés standardisées. L'architecture et la conception de la résidence ont été pensées pour offrir confort, sérénité et qualité de vie durable à ses occupants.

Le bien bénéficie de prestations modernes et soignées, répondant aux dernières normes en vigueur. La résidence est conforme à la réglementation environnementale RE 2020, assurant une excellente performance énergétique, un confort thermique optimal ainsi qu'une maîtrise des consommations au quotidien. Ce niveau de performance constitue un véritable avantage, tant pour le confort de vie que pour la valorisation du bien dans le temps.

Enfin, un parking en sous-sol vient compléter ce bien, offrant une solution de stationnement sécurisée et pratique, particulièrement appréciable dans ce secteur de Saint-Raphaël.

Cet appartement représente une opportunité idéale, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un investissement immobilier. Alliant modernité, confort, terrasse et emplacement privilégié, il offre un cadre de vie équilibré entre sérénité résidentielle et proximité des commodités de Saint-Raphaël.

**Honoraires à la charge du vendeur