ACS IMMOBILIER vous propose à la vente, sur la commune recherchée de Saint-Raphaël, au sein de la résidence neuve et intimiste Clara Bella, un bel appartement 3 pièces de 74 m², situé au 1er étage, offrant un cadre de vie moderne, confortable et parfaitement adapté aux attentes actuelles.

Ce bien se distingue par ses volumes bien agencés et sa luminosité naturelle, créant une atmosphère agréable dès l'entrée. La pièce de vie, à la fois conviviale et élégante, a été pensée pour offrir un espace fluide et fonctionnel, idéal pour le quotidien comme pour recevoir. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement au séjour, renforçant le côté chaleureux et contemporain de l'ensemble.

L'espace de vie se prolonge vers l'extérieur grâce à une agréable terrasse de 17 m². Véritable atout de cet appartement, elle permet de profiter pleinement du climat méditerranéen dans un environnement calme et résidentiel. Cet espace extérieur offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour des repas en plein air, un espace détente ou un coin végétalisé, constituant ainsi un véritable prolongement du logement.

L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, offrant un cadre propice au repos et à la tranquillité. Leur configuration permet une grande flexibilité d'aménagement, adaptée aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre. Une salle d'eau moderne complète cet espace, avec des prestations actuelles répondant aux exigences de confort.

La résidence Clara Bella se distingue par son caractère confidentiel, composée de seulement 7 logements. Cette dimension à taille humaine garantit un cadre de vie paisible, loin des grandes copropriétés, tout en offrant un niveau de confort et de standing recherché.

Le programme bénéficie de prestations modernes et de qualité, avec une conception conforme à la réglementation environnementale RE 2020. Cette norme assure une excellente performance énergétique, un confort thermique optimal en toute saison ainsi qu'une maîtrise des consommations, représentant un véritable avantage pour les occupants.

Enfin, un parking en sous-sol vient compléter ce bien, apportant une solution de stationnement sécurisée et pratique, particulièrement appréciable dans ce secteur.

Cet appartement représente une opportunité idéale, que ce soit pour une résidence principale, un investissement locatif ou un pied-à-terre sur la Côte d'Azur. Alliant modernité, confort, extérieur et emplacement privilégié, il offre un cadre de vie harmonieux entre sérénité résidentielle et proximité des commodités de Saint-Raphaël.

**Honoraires à la charge du vendeur