ACS Immobilier vous propose en exclusivité à la vente en plein coeur de Saint-Raphaël, à seulement quelques pas des plages, du port, des commerces, des restaurants et de toutes les commodités, découvrez cet appartement 3 pièces de 110 m² situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble intimiste composé de seulement 4 lots.

Appartement au calme compte tenu de son étage élevé et dominant.

Entièrement rénové avec des prestations actuelles, ce bien séduit par sa luminosité, ses beaux volumes et son emplacement exceptionnel permettant de profiter d'un mode de vie tout à pied. L'appartement dispose d'un vaste séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte et aménagée offrant un espace convivial idéal pour recevoir famille et amis. Le plafond en brique apparente est volontairement conservé pour une ambiance loft new-yorkais.

L'espace nuit comprend deux chambres confortables, dont une suite parentale bénéficiant de sa propre salle de bain et eau privative. Une seconde salle d'eau indépendante complète l'agencement de ce bien, garantissant un confort optimal au quotidien.

Véritable atout de cette propriété, un rooftop privatif de 120 m² surplombe l'appartement et offre une agréable vue sur la mer. Extrêmement rare en plein centre-ville de Saint-Raphaël, cet espace exceptionnel pourra être aménagé selon vos envies. Une opportunité unique de créer un lieu de vie à votre image dans un environnement privilégié.

L'emplacement est particulièrement recherché : les plages sont accessibles en moins de une minutes à pied, tout comme les commerces, le marché, les restaurants et les animations du centre-ville. Vous profiterez ainsi d'un cadre de vie alliant confort, praticité et douceur de vivre méditerranéenne.

Pour compléter les prestations de ce bien, des places de stationnement fermées et sécurisées sont disponibles à l'acquisition au sein même de l'immeuble.

Un appartement rare sur le marché, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre sur la Côte d'Azur, offrant un rooftop exceptionnel, une rénovation de qualité et un emplacement premium à quelques mètres seulement de la mer.



ACS Immobilier exclusively presents for sale this magnificent 110 m² apartment (3 rooms / 2 bedrooms), ideally located on the 3rd and top floor of an intimate building consisting of just 4 units. Situated in the absolute heart of Saint-Raphaël, this property is just steps from the beaches, harbor, shops, and restaurants, offering a seamless "all-on-foot" lifestyle.

Key Features & Interior Layout
Completely renovated with high-end contemporary finishes, this property will charm you with its abundant natural light and generous volumes:

Living Space: A vast, sun-drenched living room with an open-plan kitchen, fully fitted and equipped?perfect for entertaining family and friends.

Sleeping Area: Two comfortable bedrooms, including a master suite with its own private ensuite bathroom.

Additional Comfort: A second independent shower room completes the layout, ensuring optimal convenience for daily living.

An Exceptional 120 m² Private Rooftop
The crowning jewel of this property is a 120 m² private rooftop terrace overlooking the apartment, offering a lovely view of the sea. Extremely rare in downtown Saint-Raphaël, this exceptional outdoor space can be customized and landscaped to your liking?a unique opportunity to create your dream outdoor oasis in a highly privileged environment.

Premium Location & Amenities
Unbeatable Location: A highly sought-after area where beaches, local markets, shops, and city entertainment are all reachable in less than a minute's walk. Enjoy a lifestyle that perfectly combines comfort, convenience, and Mediterranean charm.

Parking: To complete this property's excellent features, secure, closed parking spaces within the building are available for separate purchase.

Summary: A rare find on the market, perfect as a primary residence or a luxury pied-à-terre on the French Riviera. It combines a premium location, high-quality renovation, and an extraordinary rooftop just meters from the sea.

**Honoraires à la charge du vendeur