• A vendre

Description

Réf : ACS-SR-1202
ACS Immobilier vous propose un bien d'exception idéalement situé à la frontière entre Gassin et le mythique village de Saint-Tropez, dans l'un des secteurs les plus prestigieux du Golfe de Saint-Tropez.

Ce bien rare bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 100 mètres de la plage et à 5 minutes du centre-ville de Saint-Tropez, offrant un cadre de vie unique alliant luxe, sérénité et proximité immédiate avec la mer.

Nichée au sein d'une résidence fermée et sécurisée, cette propriété aux prestations haut de gamme développe une surface habitable de 264 m², complétée par plus de 100 m² d'espaces en sous-sol. L'ensemble a été pensé pour offrir confort, élégance et fonctionnalité dans un environnement exclusif.

L'agencement intérieur propose une grande suite parentale ainsi que trois chambres en suite, chacune disposant de sa propre salle d'eau, idéales pour accueillir famille et invités dans des conditions optimales. Les volumes sont généreux, lumineux et parfaitement organisés pour une vie quotidienne haut de gamme.

Les espaces extérieurs prolongent naturellement les pièces de vie et offrent un véritable art de vivre méditerranéen. Vous profiterez d'un jardin privatif soigneusement aménagé, de deux larges terrasses propices à la détente et aux repas en extérieur, ainsi que d'une piscine privative, véritable invitation au bien-être dans un cadre intimiste.

Un double garage en sous-sol, équipé d'un ascenseur à voiture, vient compléter ce bien d'exception, apportant confort, modernité et sécurité au quotidien.

Ce bien rare situé entre Gassin et Saint-Tropez représente une opportunité unique sur le marché immobilier de prestige, idéal pour une résidence principale ou secondaire au coeur de la Côte d'Azur.

Contactez dès maintenant ACS Immobilier pour organiser une visite privée de ce bien d'exception.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 612€ et 840€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    83580
  • Ville
    GASSIN

Aspects financiers

  • Prix
    3275000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    264 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2024
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par le toit et les murs

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    4
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Couvert, Garage Double
  • Nombre garages/Box
    2
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    20/08/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    20/08/2024
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Consommation énergie finale
    A
  • Valeur consommation énergie primaire
    41 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    18 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    1 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    612 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    840 EUR

Vente Villa 5 pièces Gassin - 5 min St Tropez et plages à pied
Gassin

3 275 000 € honoraires compris
  5 pièce(s)   264 Réf :  ACS-SR-1202
591 BOULEVARD DU CERCERON
83700 SAINT-RAPHAEL
Votre Conseiller :
ANCIAUX Alexis
ANCIAUX Alexis,
Directeur, Gérant

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Mentions légales
Affichage des informations légales : ACS immobilier - Saint-Raphaël & Côte-d'Azur | Raison sociale : ACS IMMOBILIER SAINT-RAPHAEL | Adresse siège social : 591 BOULEVARD DU CERCERON - 83700 SAINT-RAPHAEL | Siret : 98213858800016 | RCS : SAINT RAPHAEL | Numero TVA Intracommunautaire : FR36982138588 | Forme juridique : SAS | Capital social : 2 000 | Assurance RCP : SOCAF |
Carte T : CPI 8303 2024 000 000 002 | Date de délivrance : 2024-01-22 | Lieu de délivrance : FREJUS Frejus | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : 103165800 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de suffren 75015 | Montant de la garantie financière : 11 000 | Nom du médiateur : Vivons mieux ensemble | Adresse du médiateur : 2 impasse de Beauregard - 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante