Référence ACSV-2170

Achat Vente Maison Le Rove 6 pièces 129.95 m2 Studio Garage Terrasses Exterieur,
Le rove 13740

2 Salle(s) de bain

6 pièce(s)

4 chambre(s)

129 m²

Classe énergie

Emission GES

€325 000 **

Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

ACS Immobilier, vos agences en Conseils et Services immobilier, vous proposent à la vente, sur la commune du Rove, une maison de village Type 4 de 96.85m² + un studio en duplex indépendant de 33.10m².
Au rez-de-chaussée, vous retrouverez deux accès respectifs pour le studio et la maison principale.
La maison de ville se compose d'une entrée donnant sur cuisine puis pièce à vivre, une salle d'eau et un wc séparé.
A l'étage vous retrouverez un couloir desservant deux chambres, rangements et accès à une terrasse de 10.50m².
Puis accès terrasse sur toit de 52m².
Garage aménageable de 20m².
Secteur très privilégié. et au calme.
Commerces, écoles, bus et axes routiers principaux à proximité.
Pas de copropriété, pas de charges.
Située à 20min de l'aéroport Marseille-Provence et de Marseille; puis à 20min de la gare TGV d'Aix-en-Provence et 30min d'Aix-en-Provence.
Prix : 325.000 euros F.A.I
ACS IMMOBILIER - RCS 819 064 031
Contactez-nous au 04.42.02.76.73

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
13740
Ville
LE ROVE
Secteur
Hyper-centre
Nombre étages
1
Accès Bus
2 min

Aspects financiers

Prix
325000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1388 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
129.95 m2
Surface loi Carrez
129.95 m2
Surface Dépendance(s)
33.1 m2
Surface terrain
138 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1800
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Bois simple vitrage
Volets
Bois
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Ouverte
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
OUEST - NORD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Insert

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Oui
Nombre de terrasses
3
Nombre garages/Box
1
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Sous-sol
Non
Panneau Solaire
Non
Gardien
Non

Mandat

Disponibilité
30/05/2024
Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
04/06/2024
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
04/06/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
04/06/2024
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
181 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an