• A vendre
    • Exclusif

Description

Réf : ACSV-2442
ACS Immobilier, vos agences en conseils et services immobiliers, vous proposent à la vente cette superbe villa T4 de plain-pied, située dans un environnement calme et agréable à Gignac-la-Nerthe.

La villa offre de belles prestations et a bénéficié d'une rénovation récente, notamment au niveau de la cuisine et de la pièce de vie, qui se compose d'une cuisine ouverte aménagée et équipée ainsi que de nombreux rangements.

L'espace nuit dessert trois chambres avec placards, une salle de bains avec espace douche et un WC indépendant.

Le tout est implanté sur une belle parcelle de 900m² avec un jardin paysager parfaitement entretenu, une terrasse, une piscine et un pool-house.

La propriété dispose également d'un garage de 28 m² et d'une aire de stationnement dans le jardin.

Son emplacement est idéal, à environ 10 minutes de l'aéroport Marseille-Provence, et 15 minutes de la gare TGV d'Aix-en-Provence, et un accès rapide aux autoroutes.

Un bien offrant un environnement de vie agréable, du confort et de belles prestations, sans copropriété et sans charges.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    13180
  • Ville
    GIGNAC LA NERTHE
  • Accès Bus
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    530000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2200 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    100 m2
  • Surface séjour
    53.45 m2
  • Surface terrain
    900 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2003
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Etat intérieur
    Très bon

Autres

  • Type box
    En enfilade
  • Ascenseur
    Non
  • Type parking
    Double
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre places parking
    6
  • Nombre garages/Box
    1
  • Visiophone
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Mandat

  • Disponibilité
    02/12/2026
  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    08/06/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    08/06/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    125 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an

Achat Vente Maison 4 pièces 100 m2 Exterieur 900m² Piscine Garage
Gignac la nerthe

530 000 € honoraires compris
  4 pièce(s)   100 m² Réf :  ACSV-2442
Pôle Immobilier 17 rue Jaumé
13220 Châteauneuf-les-Martigues
Votre Conseiller :
CALIANS Andréas
CALIANS Andréas,
Directeur, Expert immobilier

Nous contacter

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par ACS IMMOBILIER pour traiter votre demande de contact et, sous réserve de votre consentement, pour vous adresser des propositions de biens immobiliers. Vos données sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers. Conformément au RGPD et à la loi Informatique et Libertés, vous disposez d'un droit d'accès, de rectification, d'effacement, de limitation et d'opposition au traitement de vos données. Vous pouvez exercer ces droits en contactant ACS IMMOBILIER à l'adresse contact@acs-immobilier.fr. Pour en savoir plus, consultez notre Politique de confidentialité.

Les biens similaires

  • Exclusif
Achat Vente Maison Double Habitation Chateauneuf Les Martigues Type 5 117m² Garage Jardin Achat Vente Maison Double Habitation Chateauneuf Les Martigues Type 5 117m² Garage Jardin 2
Andréas CALIANS
Achat Vente Maison Double Habitation Chateauneuf Les...
Chateauneuf les martigues
269 900 € dont 6,89% TTC d'honoraires
  5 pièce(s)   117 m² Réf :  ACSV-2444
  • Exclusif
Achat Vente Maison Marignane 3 pièces 86 m2 Jardin Parking Terrasse Achat Vente Maison Marignane 3 pièces 86 m2 Jardin Parking Terrasse 2
Andréas CALIANS
Achat Vente Maison Marignane 3 pièces 86 m2 Jardin Parking...
Marignane
209 900 € honoraires compris
  3 pièce(s)   87 m² Réf :  ACSV-2445
  • Exclusif
Achat Vente Maison Châteauneuf-Les-Martigues 4 pièces 104m² Terrain 202 m² Piscine Parking Achat Vente Maison Châteauneuf-Les-Martigues 4 pièces 104m² Terrain 202 m² Piscine Parking 2
Andréas CALIANS
Achat Vente Maison Châteauneuf-Les-Martigues 4 pièces 104m²...
Chateauneuf les martigues
429 000 € honoraires compris
  4 pièce(s)   104 m² Réf :  ACSV-2386
  • Exclusif
Maison Chateauneuf Les Martigues 5 pièce(s) 131 m2 + dépendances + véranda + piscine Maison Chateauneuf Les Martigues 5 pièce(s) 131 m2 + dépendances + véranda + piscine 2
Carole MARTIN
Maison Chateauneuf Les Martigues 5 pièce(s) 131 m2 +...
Chateauneuf les martigues
699 000 € honoraires compris
  5 pièce(s)   131 m² Réf :  ACSV-2438
Mentions légales
Affichage des informations légales : ACS immobilier - Côte-Bleue & Pays d'Aix | Raison sociale : ACS IMMOBILIER COTE BLEUE ET PAYS D'AIX | Adresse siège social : Pôle Immobilier 17 rue Jaumé - 13220 Châteauneuf-les-Martigues | Siret : 81906403100019 | RCS : AIX-EN-PROVENCE | Numero TVA Intracommunautaire : FR36819064031 | Forme juridique : SAS | Capital social : 2 500 | Assurance RCP : SOCAF |
Carte T : N°CPI13102016000008172 délivré par la CCI DE MARSEILLE PROVENCE | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : Palais de la Bourse, 9 La Canebière 13001 MARSEILLE | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : 105708080 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : CPI 1310 2016 000 008 172 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : Palais de la Bourse, 9 La Canebière 13001 MARSEILLE | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : 105708080 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : Vivons mieux ensemble | Adresse du médiateur : 2 impasse de Beauregard - 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante