• A vendre

Description

Réf : ACSV-2347
ACS Immobilier, vos agences en conseils et services immobilier, vous proposent
cette Villa de plain-pied de 137 m², idéalement située, offrant une vue dégagée et de belles prestations .

A l'entrée, vous retrouverez un hall avec espace buanderie/cellier. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, développe près de 73 m² avec une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, le tout ouvrant sur les extérieurs paysagers.
L'espace nuit séparé du Salon par un couloir se compose de trois belles chambres, placards, d'un coin dressing, d'une salle d'eau moderne et de WC indépendants.

Un studio indépendant avec salle d'eau-wc vient compléter l'ensemble.

Les extérieurs, parfaitement entretenus, offrent un cadre de vie privilégié : jardin arboré, terrasses multiples, piscine, cuisine d'été, local technique, ainsi qu'un terrain de pétanque.

Côté stationnement, vous bénéficierez d'un garage fermé et d'un vaste espace pouvant accueillir jusqu'à 10 véhicules.

Un bien rare, alliant confort, et fonctionnalité. A visiter sans tarder.

**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    13820
  • Ville
    ENSUES LA REDONNE
  • Accès Bus
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    848000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    137.87 m2
  • Surface séjour
    73.65 m2
  • Surface Dépendance(s)
    20.61 m2
  • Surface terrain
    1000 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1987
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Mixte
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Poêle à bois

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    10
  • Nombre garages/Box
    1
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Mandat

  • Disponibilité
    26/09/2025
  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    15/09/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    15/09/2025
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    137 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    26 Kg CO2/m2/an

Achat Vente Maison Villa Ensuès-La-Redonne 5 pièces 137 m2 Extérieur Piscine Garage Jardin
Ensues la redonne

848 000 € honoraires compris
  5 pièce(s)   138 Réf :  ACSV-2347
Pôle Immobilier 17 rue Jaumé
13220 Châteauneuf-les-Martigues
Votre Conseiller :
CALIANS Andréas
CALIANS Andréas,
Directeur, Expert immobilier

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Mentions légales
Affichage des informations légales : ACS immobilier - Côte-Bleue & Pays d'Aix | Raison sociale : ACS IMMOBILIER COTE BLEUE ET PAYS D'AIX | Adresse siège social : Pôle Immobilier 17 rue Jaumé - 13220 Châteauneuf-les-Martigues | Siret : 81906403100019 | RCS : AIX-EN-PROVENCE | Numero TVA Intracommunautaire : FR36819064031 | Forme juridique : SAS | Capital social : 2 500 | Assurance RCP : SOCAF |
Carte T : N°CPI13102016000008172 délivré par la CCI DE MARSEILLE PROVENCE | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : Palais de la Bourse, 9 La Canebière 13001 MARSEILLE | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : 105708080 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : CPI 1310 2016 000 008 172 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : Palais de la Bourse, 9 La Canebière 13001 MARSEILLE | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : 105708080 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : Vivons mieux ensemble | Adresse du médiateur : 2 impasse de Beauregard - 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante