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  • A vendre
    • Exclusif

Description

Réf : ACSV-2444-1
EN EXCLUSIVITÉ, ACS Immobilier, vos agences en conseil et services immobiliers, vous proposent à la vente cette maison de ville composée de deux habitations.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement T2 de 41 m² actuellement loué 507€/mois hors charges.

À l'étage, un logement T3 de 75 m² à rénover, offrant un beau potentiel.

Le tout est édifié sur une parcelle de 185 m² avec grand garage et cour.

Située en plein coeur du village, à deux pas des commerces et des écoles.

Pas de copropriété, pas de charges.

Une belle opportunité pour un investissement locatif, un projet d'habitation principale ou un projet familial.
** €269 900 honoraires inclus | €252 500 hors honoraires | Honoraires : 6.89% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Immeuble
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    13220
  • Ville
    CHATEAUNEUF LES MARTIGUES
  • Secteur
    CENTRE VILLE
  • Accès Bus
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    269900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1772 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    117.03 m2
  • Surface terrain
    185 m2

Extérieur

  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Travaux à prévoir

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    08/09/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    08/09/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    178 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Achat Vente Maison Double Habitation Chateauneuf Les Martigues Type 5 117m² Garage Jardin
Chateauneuf les martigues

269 900 € dont 6,89% TTC d'honoraires
  5 pièce(s)   117 m² Réf :  ACSV-2444-1
Pôle Immobilier 17 rue Jaumé
13220 Châteauneuf-les-Martigues
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Votre Conseiller :
CALIANS Andréas
CALIANS Andréas,
Directeur, Expert immobilier
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Affichage des informations légales : ACS immobilier - Côte-Bleue & Pays d'Aix | Raison sociale : ACS IMMOBILIER COTE BLEUE ET PAYS D'AIX | Adresse siège social : Pôle Immobilier 17 rue Jaumé - 13220 Châteauneuf-les-Martigues | Siret : 81906403100019 | RCS : AIX-EN-PROVENCE | Numero TVA Intracommunautaire : FR36819064031 | Forme juridique : SAS | Capital social : 2 500 | Assurance RCP : SOCAF |
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