Vente maison 120 m², Gignac la nerthe 13180Bouches-du-Rhône
Référence ACSV-1993

Achat Vente Maison Gignac La Nerthe 5 Pièces 120m2 dont studio 18m2 Parking Terrasse Piscine,
Gignac la nerthe 13180

1 Salle(s) de bain
5 pièce(s)
4 chambre(s)
120 m²
B
Classe énergie
A
Emission GES
546 000 € **
546 000 € honoraires inclus 520 000 € hors honoraires Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
EN EXCLUSIVITE, ACS IMMOBILIER, votre Agence en Conseil et Service Immobilier, vous propose à la vente sur la commune de GIGNAC-LA-NERTHE, une maison d'environ 101m2 dans un secteur calme, proche des commodités.
Elle est composée au rez-de-chaussée d'une entrée avec rangements, d'un grand séjour lumineux avec coin cuisine, d'une arrière cuisine et d'une buanderie. A l'étage se trouve un palier cosy, 3 chambres (dont une de plus de 16m2), une salle d'eau et un wc séparé.
Vous disposerez également d'un studio avec entrée indépendante et terrasse de 18m2 (avec un revenu locatif potentiel en airbnb de 1300 euros par mois) .
La maison a été entièrement refaite avec goût en 2020 (électricité, plomberie, isolation, toiture, cuisine, sols, salle d'eau, façades....), vous n'aurez plus qu'à poser vos meubles! Côté extérieur, vous bénéficierez d'un espace terrasse côté nord-ouest et d'un second espace avec terrasse et piscine côté sud-est.
Pas de copropriété. Pas de charges.
Prix : 546.000 euros
ACS IMMOBILIER - Carole MARTIN RCS 808 407 936
Contactez-nous au 04.42.02.76.73
** 546 000 € honoraires inclus | 520 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 638€ et 862€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    13180
  • Ville
    GIGNAC LA NERTHE

Aspects financiers

  • Prix
    546000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1400 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    120 m2
  • Surface séjour
    27.84 m2
  • Surface Dépendance(s)
    18 m2
  • Surface terrain
    261 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1983
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    Très bon

Autres

  • Nombre de terrasses
    1

Mandat

  • Disponibilité
    09/12/2022

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    05/01/2023
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    95 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    638 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    862 EUR

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  • Biens d'exception
    Non
MARTIN Carole
MARTIN Carole
Conseiller en Immobilier
ACS IMMOBILIER CÔTE-BLEUE - CHÂTEAUNEUF-LES-MARTIGUES
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Pôle Immobilier 17 rue Jaumé, 13220 CHATEAUNEUF-LES-MARTIGUES
Mentions légales
Affichage des informations légales : ACS IMMOBILIER CÔTE-BLEUE - CHÂTEAUNEUF-LES-MARTIGUES | Raison sociale : ACS IMMOBILIER | Adresse siège social : Pôle Immobilier 17 rue Jaumé - 13220 CHATEAUNEUF-LES-MARTIGUES | Siret : 81906403100019 | RCS : AIX-EN-PROVENCE | Numero TVA Intracommunautaire : FR36819064031 | Forme juridique : SAS | Capital social : 2 500 € | Assurance RCP : SOCAF |
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